Charlotte potrebbe utilizzare la stampa 3D per creare alloggi a prezzi accessibili?

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CHARLOTTE, Carolina del Nord —

A Charlotte, l’aumento dei costi abitativi spinge alcune famiglie a scegliere tra pagare l’alloggio o il cibo.

Nella Carolina del Nord, secondo Habitat for Humanity della regione di Charlotte, una famiglia su otto spende più della metà del proprio reddito per l’edilizia abitativa.

In tutta Charlotte ci sono progetti di alloggi a prezzi accessibili in cantiere, come lo sviluppo di Meadows at Plato Price.

Una volta completate le case, 39 famiglie a reddito medio-basso avranno la possibilità di diventarne proprietarie.

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"Possono venderlo quando vogliono, possono trasmetterlo in onda, ma soprattutto stanno costruendo ricchezza generazionale", ha detto Bob Glusenkamp, ​​vicepresidente senior delle operazioni di costruzione per Habitat for Humanity della regione di Charlotte.

Ma Glusenkamp ha affermato che il settore si trova ad affrontare delle sfide e che alleviare la crisi degli alloggi a prezzi accessibili non è un compito facile.

"Abbiamo bisogno di tutti", ha detto Glusenkamp.

La domanda di alloggi supera significativamente l’offerta. La città di Charlotte stima un bisogno di circa 30.000 unità a prezzi accessibili.

The Meadows at Plato Price non può risolvere molto.

"È una goccia nel mare", ha detto Glusenkamp.

Ma le sfide non risiedono solo nella mancanza di alloggi a prezzi accessibili.

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"Allo stesso tempo i costi di costruzione stanno aumentando, abbiamo assistito a enormi aumenti negli ultimi due anni, a causa del COVID e oltre", ha affermato Glusenkamp.

L’alto costo dei materiali e della costruzione, entrambi giocano un ruolo nella mancanza di offerta di alloggi a prezzi accessibili.

Durante il Local News Impact Summit del 2023, presentato dalla Charlotte Journalism Collaborative, sostenitori dell’edilizia abitativa, leader di comunità, organizzazioni no-profit e giornalisti locali si sono concentrati sulle tendenze attuali in materia di alloggi a prezzi accessibili e sulle potenziali soluzioni esistenti.

Durante il vertice, i leader del settore immobiliare a prezzi accessibili di Charlotte hanno posto la domanda: Charlotte può utilizzare la stampa 3D?

Al giorno d’oggi, la tecnologia alla base della stampa 3D viene sfruttata per creare alloggi più convenienti.

Nel 2021, una famiglia della Virginia ha ottenuto le chiavi della prima casa stampata in 3D di Habitat for Humanity nella nazione, e ora ne stanno costruendo altre due.

Il loro obiettivo è utilizzare la tecnologia per rendere la costruzione più rapida ed economica.

"Se riusciamo a costruire più velocemente, possiamo creare alloggi più convenienti per queste famiglie con un reddito da basso a moderato", ha affermato Janet V. Green, amministratore delegato di Habitat for Humanity Peninsula e Greater Williamsburg in Virginia.

La stampante 3D sembra un robot gigante. Costruisce la parete attrezzata di un'abitazione con un impasto cementizio. La costruzione tradizionale viene utilizzata per altre cose come il tetto, il cablaggio e l'impianto idraulico.

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Green ha detto che stampare le pareti è più veloce della struttura in legno.

"Riteniamo che ciò abbia ridotto il nostro programma di costruzione standard di almeno quattro settimane utilizzando questa tecnologia innovativa", ha affermato Green.

Lexi Wilson del WCNC Charlotte è andata a Glusenkamp per vedere se questa poteva essere una soluzione per aggiungere alloggi più convenienti a Charlotte.

"Una delle grandi sfide è che non tutti i funzionari del codice sono stati ancora informati, quindi non è proprio nel nostro codice edilizio della Carolina del Nord", ha detto Glusenkamp.

Ha detto che, come ogni nuovo materiale da costruzione o tecnologia di costruzione, le persone del settore devono abituarsi e in questo momento è ancora nuovo - e le stampanti di queste dimensioni sono poche e rare. Ma c’è speranza che un giorno la stampa 3D diventi una pratica comune a Charlotte.

"Penso che farà parte del futuro di tutte le affiliate Habitat negli Stati Uniti, deve solo diventare più accessibile e produrre su una scala sufficientemente ampia da poter essere utilizzata da tutti", ha affermato Glusenkamp.